Definisjon av "nøkkelferdige tilstand" i fast eiendom

"Nøkkelferdige" er et begrep som brukes til å beskrive mange ting, inkludert ansatte, produkter, tjenester og eiendomsmegling. Når den brukes i kommersiell eller privat bolig, betyr nøkkelferdige tilstand ganske enkelt at plassen som leies eller kjøpes, er klar til å flytte inn.

Spesielt er alle ledninger, inventar, gulv og overfladiske dekorative gjenstander som maling og teppe allerede på plass. Begrepet brukes ofte i forbindelse med eldre egenskaper. Enkelt sagt, du kan beskrive "nøkkelferdig" som "en plass klar til å flytte inn - bare" slå nøkkelen "og åpne døren."

Å tilby en nøkkelferdige egenskap setter deg fra hverandre

Eiendomsmarkedet går opp og ned, underlagt flere påvirkningsfaktorer. Når markedet er deprimert, gir du en nøkkelferdig eiendom til salgs deg fra hverandre som er forvrengning for å flytte eiendom fra selger til kjøper.

Investorer setter pris på nøkkelferdige egenskaper. De behøver ikke å finansielt opprettholde eiendommene i ubestemt tid, mens de bringer dem til beboelig tilstand for potensielle leietakere eller videresalg.

En nøkkelferdig eiendom kan også appellere til en investor som bare dabbles i fast eiendom, noen som kjøper en enkelt eiendom med sikte på å leie den ut. Han ønsker ikke å være en fullstendig utleier.

Han vil bare ha denne eiendommen av en eller annen grunn. Vil han ha tid eller tilbøyelighet til å tilbringe helgene etter at han har kjøpt arbeidet? Han kan være villig til å betale litt mer for å kjøpe noe som er i gang.

Ulempen med nøkkelferdige innsatser for boligeiendommer

Hvis du selger hjemmet ditt, går det mye på bekostning og problemer med å gjøre det nøkkelferdig, kanskje ikke nødvendig. Det er en ting hvis du planlegger å leie boligen. nøytrale farger treffer stedet og tilbyr en eiendom som er rett og slett opp til kode er vanligvis tilstrekkelig.

Når du selger, står det imidlertid grunnen til at kjøperen vil ha sitt eget frimerke på eiendommen. Ja, frisk maling er viktig, men det er et trygt gjetning at den nye eieren vil dekke det opp med noe mer til sin smak når han beveger seg inn.

Å skape en nøkkelferdig eiendom bør være kostnadseffektiv. Utstyr og utstyr skal være i god form, klar til bruk og ikke sannsynlig å reparere, men det kan ikke være nødvendig å gå på bekostning av å oppgradere dem til toppmoderne gjenstander.

Hvis du er kjøper / leietaker

Husk at uttrykket "nøkkelferdig" er ment å lokke i leietakere og kjøpere. Du er sikker på å se den i s og høre løftet fra eiendomsmeglere og selgere. Dette gjør det ikke slik. Vær forberedt på å bli skuffet. I verste fall kan du bruke noen av eiendommens mangler i forhandlingene.